Nytt tegeltak med förbättrad ventilation på fastighet i Södermalm

Detta projekt omfattade en komplett omläggning av ett äldre tegeltak på en fastighet i Södermalm. Kunden önskade ett nytt yttertak med förbättrad ventilation, högre driftsäkerhet och ett utförande som passade byggnadens karaktär. Arbetet genomfördes under 2026 och avslutades med ett hållbart taksystem där både utseende och funktion förbättrades tydligt.

Så genomfördes takomläggningen

Projektet inleddes med en noggrann besiktning av den befintliga takkonstruktionen. Vid genomgången framkom det att det äldre teglet hade uppnått slutet av sin tekniska livslängd och att delar av underlagstäckningen hade försvagats av ålder och tidigare fuktpåverkan. Ventilationen i takkonstruktionen hade dessutom varit otillräcklig, vilket hade bidragit till ojämn luftcirkulation och ökad belastning på underliggande material. Efter dokumentation och planering etablerades arbetsplatsen med ställning, fallskydd och väderskydd för att arbetet skulle kunna utföras säkert och kontrollerat.

Det gamla takteglet demonterades varsamt och sorterades bort tillsammans med äldre läkt, plåtdetaljer och förbrukade infästningar. Därefter granskades råsponten noggrant. De partier som hade visat spår av slitage eller fuktpåverkan ersattes med nytt trävirke av god kvalitet för att skapa ett stabilt underlag inför den nya takuppbyggnaden. När underlaget hade återställts monterades ny underlagspapp som ett sammanhängande skyddande skikt. Ovanpå denna monterades ströläkt och bärläkt med korrekt dimensionering för det valda teglet, vilket skapade rätt luftspalt och förbättrade takets ventilationsförmåga.

För att stärka ventilationen ytterligare utfördes arbeten vid takfot och nock med lösningar som förbättrade luftens väg genom konstruktionen. Ventilerande detaljer monterades så att luft kunde komma in vid takfoten och lämna konstruktionen vid nocken på ett mer balanserat sätt än tidigare. Denna del av projektet hade stor betydelse eftersom kunden särskilt hade efterfrågat ett tak som inte bara såg nytt ut utan även fungerade bättre över tid. Samtidigt byttes anslutande plåtdetaljer ut kring skorsten, ränndalar och genomföringar. Nya beslag tillverkades och anpassades för fastighetens mått, vilket gav täta och rena avslut mot de delar där vattenbelastningen hade varit störst.

När underarbetet hade färdigställts lades det nya tegeltaket med fokus på jämna linjer, korrekt överlappning och ett uttryck som harmonierade med fastighetens arkitektur i Södermalm. Tegelpannorna valdes för sin tålighet, klassiska karaktär och förmåga att passa väl in i områdets bebyggelse. Infästningar och detaljer anpassades efter takets lutning och utsatta lägen för att ge långsiktig stabilitet även vid kraftig vind och varierande väderförhållanden. Hängrännor och andra avslutande delar kontrollerades och justerades i samband med takarbetet för att avrinningen från takytan skulle fungera på ett tillförlitligt sätt.

Det färdiga resultatet gav fastigheten ett tydligt lyft både tekniskt och visuellt. Kunden fick ett nytt tegeltak med förbättrad ventilation, förnyad täthet och en mer robust helhetslösning än tidigare. Takets nya uppbyggnad bidrog till bättre förutsättningar för att leda bort fukt och minska risken för framtida skador i konstruktionen. Samtidigt bevarades byggnadens klassiska uttryck genom materialval och ett hantverksmässigt utförande som tog hänsyn till husets stil och omgivning. Projektet avslutades med slutkontroll, genomgång av utfört arbete och städning av arbetsområdet.